Les infos Essentielles
Derrière sa façade discrète et pleine de charme se cache une véritable surprise…
Située dans le secteur recherché du Parc Montreau à Montreuil, cette maison développe plus de 71 m² habitables et révèle, au fil de la visite, de beaux volumes en profondeur ainsi qu’un agréable extérieur à l’abri des regards.
Dès l’entrée, le charme opère : une maison chaleureuse, à taille humaine, offrant un fort potentiel d’évolution et de modernisation tout en conservant son authenticité.
La maison principale se compose :
- d’une cuisine indépendante,
- d’un salon convivial,
- de deux chambres,
- d’une grande salle de bains avec baignoire et douche,
- d’un WC indépendant.
À l’arrière, une extension en bois apporte un bel espace , actuellement aménagé en chambre. Cette pièce pourrait facilement devenir un agréable séjour tourné vers la terrasse et le jardin.
L’extérieur constitue un véritable atout :
une belle terrasse en bois prolonge la maison sur un jardin arboré de 241 m², au calme et sans vis-à -vis direct.
Au fond du jardin, une dépendance indépendante d’environ 17 m² avec salle d’eau et WC offre de nombreuses possibilités :
- studio indépendant,
- bureau ou espace de télétravail,
- atelier,
- chambre d’amis,
- espace locatif.
Un grand garage en sous-sol de plus de 34 m² complète ce bien rare sur le secteur.
Localisation idéale :
- secteur Parc Montreau,
- proximité transports et écoles,
- métro Montreuil-Hôpital (ligne 11) accessible rapidement,
- accès rapide à Paris,
- environnement résidentiel apprécié pour son esprit familial.
Les + :
- Maison pleine de charme
- Volumes insoupçonnés
- Beau potentiel d’aménagement
- Extension sur jardin
- Terrasse en bois et jardin
- Dépendance indépendante
- Grand garage
Points forts relevés dans l’audit :
- Maison traversante
- Bonne luminosité
- Extension contemporaine isolée
- Double vitrage
- Toiture déjà isolée
- Garage exploitable techniquement
- Bon potentiel de rénovation énergétique
 Une maison atypique et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux avec extérieur, au calme, aux portes de Paris.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).