Réf : 114477 SR DVK

Exclusivité

Nouveauté

Montreuil (93100) Loft d’exception avec terrasses et jardin

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93100

Surface habitable (m²) 215,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 215,85 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Urbaine boisée

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1952

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 2

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

Solidarité Carnot, à deux pas de la place Carnot (M° Croix de Chavaux L9 à 750 m, RER A Vincennes à 1 100 m), vaste loft de 215 m2 aux volumes et à la lumière exceptionnels, noyé dans la verdure au calme d’un fond de parcelle Résultant de la réhabilitation par architecte (2013) d’une ancienne métallerie, le contexte champêtre, le plancher en bois ancien massif et le foyer de cheminée industriel tranchent avec l’esprit très contemporain de l’aménagement privilégiant des volumes impressionnants (8 m de hauteur sous verrière), la transparence et la pureté des lignes architecturales, le tout étant entièrement tourné vers les extérieurs (deux terrasses et petit jardin avant). En rez de jardin, une immense pièce de vie (+ de 120 m2) avec une cuisine ouverte crée sur mesure, (Marque Strato Cucine, modèle « igloo »), des espaces salons, salles à manger avec cheminée, bar et chambre ou bureau à dessiner avec votre mobilier, et enfin, une chambre (ou bureau), une salle d’eau/WC et un accès à une cave. Le tout est entièrement vitré et ouvert (baies entièrement rétractables) sur la terrasse/ jardin (env. 115 m2) Un escalier ancien en bois donne accès à l’étage à une vaste mezzanine (bureau, salle de sport, bibliothèque aménageable en deux chambres supplémentaires) qui surplombe la pièce de vie, un vaste dressing au lignes épurées qui mène à la « chambre suite » principale prolongée par une terrasse verdoyante, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce loft (actuellement 2 chambres) peut accueillir des projets très différents qu’ils soient personnels (possibilité transformer en un 3/4 chambres familial), professionnels ou mixte (habitation et activité) le loft ayant gardé une partie de sa destination initiale. Bien rare et bien situé. Une belle cave. DPE classe "D 1 700 000€ Frais d'Agence inclus à charge Vendeurs, Annonce proposée par un agent commercial. Usage mixte possible (artisanat 134 m2 et habitation 98 m2) - Plans disponibles par mail aprés prise de contact. LA PETITE agence DU GRAND paris - Sylvia RINGENBACH immobilier & Denis VanKemmel immo - DVKimmo - Réseau National EXPERTIMO - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 1 700 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 700 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 126.28 m²

chambre 13.57 m²

salle d'eau 3.42 m²

Etage 1

chambre 29.54 m²

chambre 13.69 m²

salle d'eau 9.83 m²

terrasse 10.90 m²

WC 1.23 m²

Palier Débarras 3 m²

Etage -1

cave 12.59 m²

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Voir le mandataire

DVK immo LILLE Métropole Denis VanKemmel Lille (59000)

0689346231 DVKimmo+Contact@gmail.com

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