Réf : 93MON LIB

Vendu

Montreuil (93100) DUPLEX DERNIER ETAGE, CALME, SOLEIL ET VUE

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93100

Surface habitable (m²) 114 m²

Surface loi Carrez (m²) 114 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

* Disponibilité et visite 7/7 * Au centre de multiples possibilités de transports (10 min à pied du métro Mairie de Montreuil, à 2 pas du futur T1, 10 min à pied de la future station Montreuil Hôpital (métro Ligne 11), à 2 stations T1 du métro Carnot (Ligne 11 - direct République et Châtelet !), voici un appartement familial sans travaux à prévoir, avec une chambre au 1er niveau et 3 à 4 chambres au dernier étage. Dans une ancienne maison des années 60 divisée en 3 lots de copropriété, au 2è et 3è et dernier étage, ce duplex atypique offre de beaux volumes et de nombreuses ouvertures en double exposition Est et Ouest. D'une surface au sol de 126m2 (101m2 Carrez), le plan est optimisé, sans perte de place et agréable à vivre. Le double séjour de près de 37m2 donne sur une cuisine de 9m2. Possibilité d'agrémenter d'un poêle au centre de l'appartement. A ce niveau également, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Au dernier étage, comme une maison, 3 chambres (possibilité de 4) sous les combles, une salle d'eau avec WC et un grand débarras. Nombreux rangements sur mesure. Parquet en chêne et... carrelage en Terrazzo ! Un espace extérieur offre un espace de jeux, de détente ou même de jardinage aux 3 copropriétaires (syndic bénévole).

Coté technique : Bonne isolation (DPE E, limite D), chauffage "collectif" au gaz (chaudière 2022 !), eau chaude individuelle (ballon électrique), fenêtres en double vitrage et persiennes.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2 400 € annuel, incluant chauffage, eau froide, assurance, impots. Pas de procédures en cours.

* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques