Les infos Essentielles
Excellent plan, sans perte de place pour cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété bâtie en 1982, très bien entretenue et conviviale.
Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte (surface de 31,86m2) donnant accès à une belle terrasse de 15,47m2 (vue dégagée, orientée Est/Sud-Est).
Côté nuit, deux chambres de 10,3 m2 chacune, une salle d'eau, et WC indépendant.
Chauffage et production d’eau chaude : individuel électrique.
Baies vitrées en double vitrage.
En sus prix de vente, possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol (16,6 m2) au prix de 15 000 euros FAI.
L'immeuble se situe à moins de 10 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11) et à 450 mètres du futur tramway T1 (mise en service prévue début 2028), dans le très agréable quartier Salvador Allende - Les Roches
Pour les enfants : crèches municipales et associatives, écoles publiques (nouveau groupe scolaire Georges Melies en construction, ouverture rentrée 2026), privées sous contrat (maternelle, primaire et collège Fidelis), école Montessori, grand parc de jeux en extérieur, parc Royal Kids en intérieur... Ce secteur est idéal pour les familles.
À proximité : commerces de Signac et de la Boissière, nombreuses AMAP, Le Fait Tout, Récolte Urbaine, La Brasserie, l’Usine Désiré Charton, la librairie Le Réservoir… Le quartier offre de nombreuses ressources accessibles à pied !
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant pas l'objet de procédure, avec un montant de charges d’environ 459 € par trimestre (soit 1839 € par an), hors fonds travaux (23 euros par trimestre)— montant déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Pierre BERQUET agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 527548945 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'Agence EXPERTIMO.
Annonce proposée par un agent commercial
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