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    6. Beau 3 pieces sans perte de place avec grande terrasse
    Réf : 2026-03-31

    Montreuil (93100) Beau 3 pièces sans perte de place avec grande terrasse

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 93100
    Surface habitable (m²) 64,40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 64,40 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1982
    Copropriété OUI
    nombre de lots 34
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 839 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Excellent plan, sans perte de place pour cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété bâtie en 1982, très bien entretenue et conviviale.

    Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte (surface de 31,86m2) donnant accès à une belle terrasse de 15,47m2 (vue dégagée, orientée Est/Sud-Est).

    Côté nuit, deux chambres de 10,3 m2 chacune, une salle d'eau, et WC indépendant.

    Chauffage et production d’eau chaude : individuel électrique.

    Baies vitrées en double vitrage.

    Inclus dans prix de vente, un box fermé au sous-sol (16,6 m2).

    L'immeuble se situe à moins de 10 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11) et à 450 mètres du futur tramway T1 (mise en service prévue début 2028), dans le très agréable quartier Salvador Allende - Les Roches


    Pour les enfants : crèches municipales et associatives, écoles publiques (nouveau groupe scolaire Georges Melies en construction, ouverture rentrée 2026), privées sous contrat (maternelle, primaire et collège Fidelis), école Montessori, grand parc de jeux en extérieur, parc Royal Kids en intérieur... Ce secteur est idéal pour les familles.

    À proximité : commerces de Signac et de la Boissière, nombreuses AMAP, Le Fait Tout, Récolte Urbaine, La Brasserie, l’Usine Désiré Charton, la librairie Le Réservoir… Le quartier offre de nombreuses ressources accessibles à pied !


    La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant pas l'objet de procédure, avec un montant de charges d’environ 459 € par trimestre (soit 1839 € par an), hors fonds travaux (23 euros par trimestre)— montant déclaré par le vendeur.

    Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Pierre BERQUET agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 527548945 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'Agence EXPERTIMO.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 339 805,83 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
    Charges mensuelles 153 €
    Taxe foncière annuelle 2 122 €

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