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Célia ARIZMENDI - 06 46 24 38 81 vous propose en EXCLUSIVITÉ :
À Montreuil, dans le quartier paisible et recherché de La Boissière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement deux pièces situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue de six lots. Ce bien de 52,99 m² loi Carrez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses deux terrasses privatives qui offrent un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. L’entrée s’ouvre sur un couloir central qui dessert un séjour chaleureux de 18,4 m² exposé ouest, baigné de lumière naturelle et donnant accès à une première terrasse intime où il fait bon se détendre en fin de journée. La cuisine indépendante et aménagée bénéficie d’un second accès vers une spacieuse terrasse de plus de 20 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments conviviaux en toute tranquillité. La chambre, au calme et bien proportionnée avec ses 11,61 m², vous offrira tout le confort nécessaire. La salle de bains au charme vintage est équipée d’une baignoire et un WC séparé complète le tout. Le logement est traversant, assurant une ventilation naturelle efficace et un bon confort d’été. Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur souhaitant combiner confort de vie, emplacement stratégique et potentiel locatif.
A visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 120 euros par mois (soit 1 440 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 393 et GES C indice 13. Logement à consommation énergétique excessive : classe F, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 € et 2 140 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia ARIZMENDI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°832237283.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).