Réf : 34

Exclusivité

Nouveauté

Les Achards (85150) Pavillon de 105m2 avec garage double sur 1040m2 de terrain

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85150

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 1 040 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Ouest

Année de construction 2004

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Nouvelle EXCLUSIVITÉ !

LES ACHARDS, quartier La Chapelle-Achard, je vous invite à découvrir ce pavillon de 105m2 composé de la façon suivante:

Une fois l'entrée passée, vous arrivez sur une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et son accès direct sur la terrasse, une cuisine équipée-aménagée avec là aussi, un accès direct à la terrasse, une arrière cuisine fonctionnelle.

Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau entièrement refaite en 2022.

Côté jardin, une parcelle entièrement clôturée de 1 040M2 avec sa terrasse orientée sud-ouest et sans vis-à-vis, un cabanon de jardin de 20m2 avec son préau, son garage double.

Pour votre confort:

-Isolation 2023, VMC 2023

-Salle d'eau 2022

-Terrasse 2018 et store banne électrique

-Portail électrique et interphone

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Vous souhaitez de plus amples informations sur cette maison, vous souhaitez que je vous organise une visite, alors contactez-moi :

Olivier Boisramé - 06.80.77.42.30 - MAGMA IMMOBILIER

Les infos Financières

Prix de vente 267 750 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 527 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.18 m²

salon/sejour 35.08 m²

cuisine 12.90 m²

Arrière-cuisine/buanderie 6.92 m²

Chambre 1 11.48 m²

Chambre 2 10.19 m²

Chambre 3 10.19 m²

salle d'eau 4.93 m²

Dégagement 5.44 m²

WC 1.46 m²

garage 41.85 m²

terrasse 32 m²

Cabanon jardin 20 m²

entrée 6.20 m²

Dégagement 5.40 m²

salon/sejour 35.10 m²

cuisine 12.90 m²

Plaque feu, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur.

WC 1.50 m²

Chambre 1 11.50 m²

Chambre 2 10.20 m²

Chambre 3 10.20 m²

salle d'eau 4.90 m²

Arrière-cuisine/Cellier 6.90 m²

Double Garage 36.50 m²

terrasse 32 m²

Abri de jardin 19.90 m²

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Agence MAGMA IMMOBILIER

06 80 77 42 30 magma.immo@orange.fr 85150 Saint-Georges-de-Pointindoux

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