Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune avec toutes commodités, 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.
Une maison construite en 1966 en partie rénovée, d'une superficie habitable de 83m2, ce bien sur sous-sol vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée spacieux, une salle à manger lumineuse avec sa grande baie coulissante, une cheminée à foyer ouvert complète cette pièce, attenant un salon sur parquet donne un côté cocooning pour vos soirées d'hiver. Une cuisine aménégée et équipée indépendante donnant sur l'arrière de la maison, ensuite le coin nuit se compose de trois chambres sur parquet, d'un wc, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un sous-sol complet d'environ 80m2 comprend plusieurs pièces, garage, chaufferie, pièce et point d'eau...
A l'extérieur un beau terrain orienté sud-ouest, arboré et partiellement clos, sans vis-à-vis d'environ 900m2.
Caractéristiques: Double vitrage récent, toiture et isolation des combles refaite en 2013, électricité et VMC refait à neuf également, chauffage centrale au fuel et cheminée bois, assainissement individuel non conforme...
Mon avis: Maison saine qui demande des travaux de rafraichissement, le sous-sol complet vous donne un lieu de stockage important, plusieurs travaux important effectués font de cette maison un investissement idéal pour un premier investissement... son jardin au calme est aussi non négligeable.
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