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    Réf : FC096EAM
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    • Mérignac (33700) Studio lumineux 27 m² + parking Mérignac ARLAC

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 26,54 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 6
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 1989
    Copropriété OUI
    Lot n° 119 174
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 257
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 780 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    L'agence Synergimo vous propose en exclusivité ce studio de 27 m², situé dans la quartier prisé d'Arlac, à proximité immédiate de toutes les commodités ! 

    Au dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée, vous profiterez d'une vue dégagée exposée Ouest. La distribution est optimisée : une entrée, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse de 20 m², incluant un coin cuisine. 

    A quelques minutes à pied du Tram A, de la gare Fontaine d'Arlac, et des commerces (petit centre commercial avec supermarché, pharmacie...), il est idéalement placé pour des étudiants ou pour des professionnels de santé : la faculté de médecine et le CHU Pellegrin sont à deux pas. 

    Les plus du bien :

    - Une place de stationnement privative extérieur

    - L'accès à une très agréable piscine 

    - Laverie à disposition au sein de la résidence 

    - Des charges de copropriété raisonnables (65 € par mois). 

    - Local vélo commun 

    Ce studio est une opportunité idéale pour un premier achat, pour loger un enfant étudiant, ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé.

    Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

     


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 149 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
    Charges mensuelles 65 €
    Taxe foncière annuelle 783 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 1.79 m²

    Séjour avec coin cuisine 20.72 m²

    Salle d'eau avec WC 4.03 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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