Les infos Essentielles
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Dans le secteur recherché de Mérignac Capeyron, laissez-vous séduire par cette très belle maison familiale, baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'atmosphère particulièrement chaleureuse.
Dès les premiers instants, vous apprécierez son esprit cocooning, ses espaces de vie conviviaux et son environnement idéal pour une vie de famille.
UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Véritable cœur de la maison, découvrez un magnifique ensemble séjour, salon et cuisine d'environ 59 m², offrant un bel espace pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, de 2 points d'eau et de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements, alliant confort et fonctionnalité.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Édifiée sur une belle parcelle de 660 m² avec piscine, cette propriété vous invite à profiter des beaux jours, des repas en famille et des moments de détente en toute convivialité.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET PRATIQUE
Située à Mérignac Capeyron, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour les familles, avec les lignes de bus, le tramway A et un accès pratique à l'établissement scolaire Grand Lebrun.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison pourra également convenir à une profession libérale souhaitant dissocier vie privée et activité professionnelle, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Secteur recherché de Mérignac Capeyron
- Belle pièce de vie d'environ 59 m²
- 4 chambres et 1 bureau
- Maison lumineuse et chaleureuse
- 2 points d'eau et 2 WC
- Nombreux rangements
- Parcelle de 660 m² avec piscine
- Accès aux transports et aux établissements scolaires
- Possibilité d'un espace pour activité professionnelle
UNE MAISON OÙ L'ON SE PROJETTE IMMÉDIATEMENT !
Un bien qui conjugue espace, luminosité, convivialité et douceur de vivre.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER – CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE !
Prix : 556 400 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 535 000 €
Honoraires d'agence : 21 400 € à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix net vendeur.
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).