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L'agence SYNERGIMO vous propose à la vente cette très agréable maison indépendante de plain-pied, édifiée sur un terrain de près de 900 m². Située dans le quartier résidentiel de Mérignac Pichey, vous êtes à proximité des commodités. Les lignes de bus 30 et 34 sont à 2 minutes à pied, et le supermarché Auchan Mérignac Robinson et ses commerces (Coiffeur, Presse/Loto et Pressing) à 9 min à pied. A noter également la proximité de l'établissement scolaire Sainte Marie.
Côté intérieur, vous serez séduits par l'état impeccable de l'ensemble, et la bonne distribution des pièces. Le salon séjour bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud. La cuisine est spacieuse, semi ouverte, et elle est entièrement équipée : vous pourrez ainsi mitonner vos petits plats sur un piano haut de gamme ! Attenante, une grande buanderie avec accès terrasse !
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une très belle chambre parentale de plus de 17m², d'une salle d'eau fraîchement refaite (avec douche à l'italienne et double vasque), et de WC séparés.
En sus : un bureau de près de 9 m², idéal pour un espace télétravail par exemple.
Côté extérieur : Vous profitez d'un très agréable jardin arboré, ainsi que de deux terrasses, l'une abritée par un auvent et la seconde par un store-banne motorisé.
Pour couronner le tout, à l'arrière et dans un écrin de verdure, protégée des regards, une belle piscine au sel, chauffée, vous attend !
Le stationnement de 4 véhicules est prévu sur la parcelle.
Dernier atout : Un garage de 28 m² complète l'ensemble !
Vous souhaitez découvrir sans plus attendre cette jolie maison? Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
28 m²
cuisine
13.48 m²
buanderie
7.75 m²
bureau
8.67 m²
Dégagement
6.89 m²
chambre
17.67 m²
dressing
chambre
10.30 m²
chambre
10.25 m²
salle d'eau
5.53 m²
Double vasque et douche à l'italienne
WC
1.10 m²
garage
28 m²
Porte électrique (rideau)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 906 € et 2 578 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).