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*** sous offre !!! ***
L’agence SYNERGIMO vous invite à découvrir cette charmante maison familiale aux volumes généreux, idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel prisé et paisible.
Dès l’entrée, le ton est donné : espace, lumière et convivialité.
La pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif et son poêle à granulés.
La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Actuellement indépendante, elle peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie contemporain selon vos envies.
Une grande buanderie, des WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
À l’étage, place au confort avec un espace nuit parfaitement agencé :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon
- Une salle de bains familiale
- WC séparés
- Un espace dédié au télétravail
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à -vis, de part et d’autre de la maison, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
Les atouts qui font la différence :
- 4 chambres + espace bureau
- Climatisation réversible (séjour et chambres)
- Poêle à granulés
- Jardin intime sans vis-Ã -vis
- Garage + stationnements sur la parcelle
- DPE : C
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie.
Une visite s’impose ! Contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
30.10 m²
Parquet massif
cuisine
8.30 m²
WC
1.10 m²
buanderie
11.70 m²
garage
12.50 m²
entrée
9.36 m²
Dégagement
4 m²
Etage 1
WC
1.54 m²
chambre
12.66 m²
Couloir/placard
2.28 m²
chambre
12.93 m²
chambre
10 m²
chambre
11.09 m²
avec placard
salle de bain
3.56 m²
salle d'eau
3 m²
Espace bureau/Bibliothèque
3.50 m²
Dégagement
4.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).