Réf : 20260116

Mérignac (33700) MERIGNAC SUPERBE PROPRIETE AVEC DEUX GRAND GARAGE DE PLAIN-PIED

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 8 386 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², édifiée en 1978, implantée dans un environnement verdoyant sur une magnifique parcelle de 8 386 m².

La maison offre de beaux volumes avec 6 pièces, dont 4 chambres, et notamment un vaste séjour d’environ 50 m². Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse, exposés plein Sud.

La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit et confort, la maison dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants.

À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre : un vaste jardin arboré offrant espace et tranquillité, accompagné d’une piscine au sel de 10 × 4 m et d’une grande terrasse propice aux moments de détente et aux repas en extérieur.

La propriété bénéficie également de deux garages isolés d’environ 45 m² et 67 m². Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, pourraient éventuellement être aménagées différemment.

La maison est éligible à la fibre et bénéficie de la proximité de plusieurs commodités : restaurant accessible à pied, parcs et jardins, collèges, tramway et établissements hospitaliers à quelques minutes en voiture.

Prix : 749 000 € honoraires inclus, comprenant 724 000 € hors honoraires et 25 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 3,43% TTC

Une propriété aux volumes généreux, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent espace, verdure, piscine et vie de plain-pied.

Louise FLAMARY -EI- TEL : 0681023262

RSAC: 792465007

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 724 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 3 921 €

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Localisation Du bien

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