Vendu
Les infos Essentielles
*** Sous compromis ***
L’agence Synergimo vous propose cette agréable maison de plain-pied, située aux portes du Parc Féau, et à proximité de toutes les commodités (Tramway arrêts Lycées de Mérignac et Quatre Chemins, lignes de bus 20,26, 30, 33 et 35, et commerces de Mérignac Soleil).
L’espace de vie se compose d’une entrée avec placard, d’un salon chaleureux avec sa cheminée-insert et sa belle hauteur sous plafond, d’un espace séjour, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une buanderie et de WC avec lave-mains.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une avec sa petite mezzanine (idéale comme repère secret des enfants) et d’une salle de bains.
À l’arrière de la maison, le charme opère pleinement : un jardin intimiste, une terrasse en bois avec sa pergola et une petite piscine chauffée composent un espace extérieur pensé pour savourer les beaux jours à l’abri des regards !
A noter enfin la présence d’un abri de jardin et la possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle entièrement clôturée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
A visiter sans tarder !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
10 m²
Salon
24 m²
cuisine
5.90 m²
salle de bain
4.30 m²
WC
1.20 m²
cellier
4.25 m²
Salle à manger
11 m²
Dégagement
2.40 m²
chambre
11 m²
chambre
9.50 m²
chambre
14 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 887 € et 2 553 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).