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    6. Maison de plain pied 108 m merignac chemin long
    Réf : FC021E
    Vendu

    • Mérignac (33700) Maison de plain pied 108 m² Mérignac Chemin Long

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 108 m²
    surface terrain 578 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
    Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1971
    Copropriété NON

    *** VENDU ! ***

    Venez découvrir en exclusivité chez Synergimo cette très agréable maison de plain-pied située dans une impasse au calme du quartier de Chemin Long sur la commune de Mérignac.

    Idéale pour une famille qui souhaite être à proximité des écoles et des commerces, elle vous offre une superficie de 108 m² environ, sur un terrain arboré de 578 m².

    Vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une spacieuse cuisine de 13 m² offrant un accès direct sur le jardin, de 4 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau attenante + WC, d'une salle de bains tout juste refaite, et d'un second WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible.

    Le ravalement a été réalisé en 2023.

    En bonus, un espace de stockage extérieur avec un grand cabanon de jardin de 17 m².

    Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à 7 min à pieds (lignes 20; 30 et 33). Accès rocade facile.

    Une visite s'impose !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 559 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 31 m²

    cheminée ouverte. Sol parquet

    cuisine 13 m²

    Porte donnant sur l'arrière de la maison. Sol carrelage.

    chambre 14.10 m²

    Chambre 11 m² + salle d'eau 3.22 m² avec douche, lavabo et WC. Présence chaudière

    chambre 10.40 m²

    Sol parquet. Fenêtre sur jardin arrière expo Sud

    chambre 10.80 m²

    dont placard de 1.25 m². Sol parquet, fenêtre sur jardin, expo Sud

    chambre 13.30 m²

    Ancien garage aménagé en espace burteau et dressing. Une porte donne sur l'arrière de la maison. Baie vitrée à l'avant. Présence spot de clim réversible + chauffage électrique

    salle de bain 4.20 m²

    Tout juste refaite, avec baignoire et double vasque. Sèche serviette électrique

    Dégagement 4.63 m²

    Couloir avec placard sol carrelage

    entrée 5 m²

    Espace entrée sol carrelage

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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