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Synergimo vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied idéalement située au cœur du quartier de Chemin Long à Mérignac, sur une belle parcelle de près de 500 m².
Nichée dans une rue calme et peu passante, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Développant environ 100 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour traversant de 32 m², d’une cuisine indépendante de plus de 9 m², de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : selon vos envies, vous pourrez créer une superbe pièce de vie ouverte de près de 50 m² en réunissant l’entrée, la cuisine et le séjour.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’accueil ainsi que d’un beau terrain à l’arrière, à l’abri des regards. Une terrasse de 30 m² récemment réalisée en travertin vient compléter cet espace extérieur convivial et chaleureux.
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur prisé de Mérignac.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.56 m²
salon/sejour
32.31 m²
cuisine
9.42 m²
Possibilité d'ouverture sur séjour
Dégagement
6.08 m²
chambre
9.07 m²
chambre
15.92 m²
chambre
13.24 m²
salle d'eau
6.04 m²
WC
1.60 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).