Les infos Essentielles
Situé dans le très recherché quartier d’Arlac à Mérignac, à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces, écoles et commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 d’environ 115 m², en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET PRIVILÉGIÉ
La résidence, composée de 88 appartements, bénéficie d’un superbe parc arboré de près de 2 hectares, offrant un cadre particulièrement calme et verdoyant tout en restant à proximité de toutes les commodités.
UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON
Parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes, l’appartement se compose :
• d’une entrée accueillante,
• d’une grande cuisine indépendante prolongée par une buanderie,
• d’un vaste séjour / salle à manger lumineux,
• d’un premier balcon offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure,
• d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.
CÔTÉ NUIT
L’espace nuit propose 3 belles chambres, bénéficiant toutes d’un accès au second balcon, ainsi qu’un dressing, deux points d’eau et un WC indépendant.
L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de 2 places de stationnement privatives.
LES + DU BIEN
? Quartier recherché de Mérignac Arlac
? Tram A à proximité immédiate
? Environ 115 m²
? 3 chambres
? Vaste séjour / salle à manger lumineux
? 2 balcons
? Vue dégagée sur la verdure
? Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
? Parc arboré de près de 2 hectares
? Dressing, buanderie et cellier
? 2 places de parking privatives
? Accessibilité PMR
? Appartement très bien entretenu
Un bien rare sur le secteur d’Arlac, particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et verdoyant et la proximité immédiate du tramway et des commodités.
Prix : 355 300 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 340 000 €
Honoraires d’agence : 15 300 € TTC, soit 4,5 %, à la charge de l’acquéreur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).