Sous-compromis
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*** SOUS COMPROMIS ***
Aux portes de Bordeaux Caudéran sur la commune de Mérignac, venez découvrir notre nouvelle pépite logée au sein d’une très agréable copropriété à taille humaine, bien entretenue (ravalement en 2024), calme et sécurisée.
Cet appartement de près de 90 m² vous offre un espace de vie lumineux de 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur un jardin à usage privatif de 113 m² avec terrasse, exposé Sud !
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, de 2 salles d’eau (dont 1 avec WC) et d’un second WC séparé.
L’ensemble est en parfait état !
En bonus, vous profiterez de deux boxs jumelés situés au sous-sol, offrant plus de 27 m² de rangements et stockage, ainsi que d’une place de parking extérieur.
Parfait compromis entre maison et appartement, ce bien est rare sur le marché. Avec son emplacement idéal (commerces, transports - Bus ligne 2), il n’attend que vous !
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Rez de chaussée
salon/sejour
35.93 m²
entrée
12.46 m²
avec placard
chambre
10.74 m²
avec placard
chambre
10.01 m²
avec placard
chambre
11.74 m²
avec grand placard
WC
0.96 m²
salle d'eau
3.87 m²
salle d'eau
3.45 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).