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    5. T4
    6. T4 de 89 m merignac capeyron
    Réf : FC075S
    Vendu

    Mérignac (33700) T4 de 89 m² Mérignac Capeyron

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 89,16 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2001
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 59 96 144 145
    nombre de lots 182
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 162 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    *** VENDU !!! ***

    Aux portes de Bordeaux Caudéran sur la commune de Mérignac, venez découvrir notre nouvelle pépite logée au sein d’une très agréable copropriété à taille humaine, bien entretenue (ravalement en 2024), calme et sécurisée.

    Cet appartement de près de 90 m² vous offre un espace de vie lumineux de 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur un jardin à usage privatif de 113 m² avec terrasse, exposé Sud !

    La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, de 2 salles d’eau (dont 1 avec WC) et d’un second WC séparé.

    L’ensemble est en parfait état !

    En bonus, vous profiterez de deux boxs jumelés situés au sous-sol, offrant plus de 27 m² de rangements et stockage, ainsi que d’une place de parking extérieur.

    Parfait compromis entre maison et appartement, ce bien est rare sur le marché. Avec son emplacement idéal (commerces, transports - Bus ligne 2), il n’attend que vous !

    Une visite s’impose !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 180 €
    Taxe foncière annuelle 1 850 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 35.93 m²

    entrée 12.46 m²

    avec placard

    chambre 10.74 m²

    avec placard

    chambre 10.01 m²

    avec placard

    chambre 11.74 m²

    avec grand placard

    WC 0.96 m²

    salle d'eau 3.87 m²

    salle d'eau 3.45 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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