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    6. T4 81 36m balcon pkg merignac
    Réf : 2025-113
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Mérignac (33700) T4 81.36m²- BALCON+PKG- MERIGNAC

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 81,36 m²
    Surface loi Carrez (m²) 81,36 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon OUI
    Année de construction 1964
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 2072-2109
    nombre de lots 1200
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 888 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier Capeyron, T4 de 81.36m², au 6eme étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, composé d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 20m², d'une cuisine, de 3 chambres dont un avec rangement et une avec dressing attenant, d'une loggia aménageable en dressing ou bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un parking aérien complète ce bien.

    Possibité de 3 chambres ou de bénéficier d'un double séjour de 33m², voir plus de 40m² avec la cuisine.

    Bien idéal de même pour un projet locatif de 3 à 4 chambres.

    Appartement offrant de beaux volumes, une vue dégagée et une belle lumière.

    Environnement calme.

    La résidence bénéficie d'un parc arboré. Ecoles et transports au pied de la résidence.

    Appartement en bon état. Rafraichit récemment.

    Chauffage collectif.

    Ravalement de façade neuf.

    Charges de copropriété : 722€/ trimestre : eau, chauffage, frais de gardien inclus. Bien en copropriété : 1200 lots - pas de procédure en cours.

    Prix : 199 500€

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
    Taxe foncière annuelle 1 556 €

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    Localisation Du bien

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