Vendu
Les infos Essentielles
***VENDU ***
L’agence Synergimo vous propose, en plein cœur du centre-ville de Mérignac et à proximité de toutes les commodités, ce T4 de 71 m², situé au sein de la résidence du Parc du Château. Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il est actuellement utilisé comme cabinet médical mais attend ses futurs propriétaires pour être aisément réhabilité en habitation (création d’une salle d'eau et aménagement d'une cuisine). Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’un agréable séjour avec accès balcon, de trois chambres dont une donnant sur le balcon, d’un espace dressing, d’une cuisine séparée et d’un WC. Une cave de plus de 8m² complète l’ensemble. Les charges annuelles comprennent l’eau froide/chaude, le chauffage, l’entretien de la résidence. La résidence dispose également d’un gardien. Ce bien est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Il sera libre de toute location ou occupation. N'attendez plus ! Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
9.14 m²
Dégagement
1.58 m²
chambre
9.63 m²
chambre
9.74 m²
chambre
11.75 m²
salle d'auscultation actuelle
salon/sejour
16.10 m²
salle de consultation
cuisine
7.21 m²
salle d'eau
2.30 m²
dont rangement 0.43
WC
1.01 m²
dressing
2.73 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).