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Les infos Essentielles
*** TROP TARD ! VENDU ***
L'agence SYNERGIMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement T4 de près de 84 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très récente du secteur Pichey de Mérignac.
Aménagé avec beaucoup de goût, vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
L'espace est très bien pensé et agencé. Vous profiterez ainsi d'une spacieuse entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine, son séjour ouvrant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Sud et sans vis à vis, et son espace salon.
La partie nuit se compose quant à elle de deux chambres avec placards aménagés dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son balcon, d'une salle de bain, et d'une buanderie.
Une large place de parking en sous-sol (aux normes PMR) complète l'ensemble, et vous bénéficierez aussi d'un local à vélos sécurisé et commun.
Côté transports, vous serez à quelques minutes à pieds du Tram A (arrêt Chemin Long) et des lignes de bus n° 34, 1 et 26. L'accès à la Rocade est également facile (sorties 10 et 11).
Enfin, vous serez à proximité des petits commerces du quartier Pichey, ainsi que de la zone commerciale de Chemin Long.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
WC
1.91 m²
lave-mains
chambre
11.97 m²
placard
entrée
7.61 m²
Placard, tableau électrique
Séjour-cuisine
24.33 m²
Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée
chambre
10.26 m²
placard
Couloir
5.55 m²
buanderie
3.04 m²
chaudière, arrivée eau et évacuation pour machine à laver
salle de bain
5.41 m²
baignoire, vasque, séche-serviettes
chambre
12.01 m²
grand placard, et balcon 2.28 m².
salle d'eau
2.21 m²
1 vasque, 1 douche à l'italienne et 1 sèche-serviettes
balcon
10.25 m²
balcon
2.65 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.