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    6. Merignac centre t3 70 m2
    Réf : WDM100S
    Nouveauté

    • Mérignac (33700) Mérignac centre T3 70 m2

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue Résidence
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 4
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960
    Copropriété OUI
    nombre de lots 29
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 760 €

    À mi-chemin entre Mérignac centre et le Jard, l'agence SYNERGIMO vous fait découvrir cet appartement T3 de 70 m2 offrant un cadre de vie agréable, entre calme, verdure et commodités.

    Situé au sein d'une résidence recherchée, cet appartement séduit par son agencement jour & nuit fonctionnel. Coté jour, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon et d'une cuisine séparée (possibilité de retirer la cloison).
    Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un espace cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Le balcon est filant et permet à chaque pièce de l'appartement d'y accéder.

    Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un esprit moderne et contemporain.
    Un emplacement privilégié : profitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en rejoignant le centre-ville de Mérignac, ses commerces et ses services en seulement 10 minutes à pied.

    Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité de conjuguer emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
    Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 260 010 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
    Dépôt de garantie TTC 5 €
    Charges mensuelles 147 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    cuisine 8 m²

    chambre 9 m²

    chambre 11 m²

    Couloir 6 m²

    entrée 4 m²

    salon/sejour 22 m²

    balcon 12 m²

    salle de bain 5 m²

    WC 1.50 m²

    buanderie 5 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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