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L'agence SYNERGIMO vous présente en excusivité cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé au coeur du quartier de Mérignac Capeyron, à proximité de la place Jean Jaurès et de ses commerces, des transports (lignes de bus16,33 et 35 à 5 min à pied, et Tram A à 10 min à pied) et des écoles (maternelle/élementaire/collège).
Au sein d'une résidence récente datant de 2015, sécurisée et bien entretenue, l'appartement dispose d'une bonne distribution des pièces et de volumes agréables. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 28 m², donnant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Nord-Ouest. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace rangement avec la chaudière et l'emplacement dédié pour mettre le lave linge et le sèche linge.
Une place de stationnement privative, située au sous-sol de la résidence , complète l'ensemble.
Cet appartement est actuellement loué, jusqu'au 25 octobre 2027 au plus tard (libération vraisemblable fin été 2027). La dénonciation auprès du locataire a d'ores et déjà été réalisée.
De petits travaux de décoration seront à prévoir afin de le mettre à votre goût.
Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif.
Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Séjour/cuisine
26.58 m²
Sol carrelage blanc
Dégagement
5.05 m²
Sol carrelage
chambre
10.76 m²
avec placard
chambre
13.61 m²
avec grand placard et accès au balcon
salle de bain
6.81 m²
WC
2.25 m²
Sol carrelage blanc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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