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    Réf : FC067S
    Vendu

    Mérignac (33700) Appartement T3 de près de 70 m² - Fontaine d'Arlac

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 68,75 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Parc
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Est
    Année de construction 1980
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 15
    nombre de lots 64
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    *** VENDU ***

    L'agence SYNERGIMO vous présente un très agréable appartement T3 de 68.75 m² (Loi Carrez) situé dans le quartier prisé de Mérignac Arlac, au pied du Tram A (arrêt Peychotte).

    Logé au sein d'une résidence entièrement sécurisée, calme et fraîchement ravalée, vous profiterez d'un emplacement premium à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. L'hôpital Pellegrin n'est qu'à quelques minutes en tram, vélo ou voiture.

    L'appartement est au 3ème et avant-dernier étage de la résidence, vous offrant une vue sur le Parc de la copropriété, sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine pourra s'ouvrir facilement sur la partie séjour.

    Les plus :

    - Une porte palière toute neuve !

    - La climatisation réversible

    - Un balcon de 6.50 m², avec son store banne récent

    - Une place de stationnement réservée

    Contactez-nous rapidement pour convenir d'une visite !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 130 €
    Taxe foncière annuelle 1 312 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    WC 1.19 m²

    salon/sejour 17.58 m²

    chambre 10.28 m²

    cuisine 11.61 m²

    entrée 9.79 m²

    cellier 2.86 m²

    salle d'eau 3.86 m²

    chambre 11.58 m²

    avec grand placard

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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