Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE - MONTMORENCY - CENTRE-VILLE. Demeure de maitre exceptionnelle de style Mansart - UNIQUE et RARE. Emplacement idéal pour cette maison familiale, construite en 1864, comprenant 7 pièces (5 chambres) au cachet et à l'âme indéniables, en très bon état. Une symétrie et une harmonie à chaque étage permettent une circulation fluide et parfaite. Passé le perron et sa marquise, vous entrerez au rez-de-chaussée dans un spacieux espace à vivre qui comprend un salon et une salle à manger qui font 45m2 environ avec leur orientation idéale sud-ouest, suivi d'une cuisine séparée, d'un office et d'un WC indépendant. Vous emprunterez ensuite l'escalier avec sa lumière zénithale qui vous conduira au palier du 1er étage qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Puis vous accéderez au palier du 2ème étage qui dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Une terrasse avec vue sur le jardin est accessible à cet étage. En redescendant, vous trouverez au sous-sol une buanderie, un cellier et une cave à vins. Ces espaces peuvent être repensés selon vos besoins. Le parc/jardin botanique de 1814 m2 environ est un véritable enchantement pour les amoureux de la nature avec ses essences multiples dont 1 bois de noisetiers vert et rouge, 1 magnolia, des hortensias, 2 arbres de Judée, 3 tilleuls, 1 tamaris, 1 frêne pleureur, 1 prunus, 1 sapin, des buis et des massifs de roses multicolores ainsi que des fraises des bois et un prunier. Une volière vient agrémenter le tout. Un grand garage, un appentis et un petit cabanon viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de créer une dépendance. Assainissement conforme et refait à neuf (2022). Canalisation d'alimentation au gaz changée (2021). Chaudière à condensation Frisquet neuve (2019). Toiture et ornements fonte refaits intégralement avec couche isolante et grilles d'aération (2017). Rafraichissements à prévoir. Bienvenue pour les visites !
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).