Les infos Essentielles
Montmorency centre – Duplex 123 m² en petite copropriété (2 lots) avec fort potentiel de division
Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, en plein cœur de Montmorency, ce duplex d’environ 123 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée).
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur, grâce à sa configuration modulable offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants, chacun avec ses annexes (stationnement, cave et espace de stockage). Deux accès existants facilitent déjà une éventuelle indépendance des niveaux.
À l’étage supérieur :
Un vaste triple séjour d’environ 44 m², lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage inférieur :
Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace dressing / buanderie.
Les + :
- 2 places de stationnement
- Caves + remise + combles
- Cour commune
Prestations :
- Fenêtres double vitrage
- Chaudière gaz à condensation (2020)
- Électricité refaite (2020)
- Toiture révisée (2019)
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, potentiel d’aménagement et rentabilité possible.
Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle proposée par un décorateur Rhinov.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.