Les infos Essentielles
réf : 109882
Maison de village de 1947 rénovée en 2024, 86 m² sur 2 niveaux avec 4 pièces, sur un terrain de 351 m² en centre de Saint-Gilles-Vieux-Marché, à 151 500 €.
2. Les espaces
Surfaces : 86 m² sur 2 niveaux, 4 pièces dont 2 chambres (17 m² et 15 m²).
Séjour : 37 m², avec baie vitrée donnant sur le jardin.
Cuisine : semi-ouverte, 12 m², entièrement équipée.
Extérieur : terrasse plein sud de 24 m², jardin, terrain de 351 m².
Stationnement : garage avec porte PVC automatique.
Chauffage : chaudière à granulés de moins de 2 ans, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Isolation et menuiseries : isolation refaite au rez-de-chaussée, double vitrage.
3. L'ambiance
La maison est implantée en plein centre du village de Saint-Gilles-Vieux-Marché. La rénovation, terminée il y a 2 ans, a porté notamment sur l'isolation du rez-de-chaussée et le chauffage (chaudière à granulés de moins de 2 ans).
4. Les accès
- Mûr-de-Bretagne (commerces de proximité) : 6 km
5. Points remarquables
- Rénovation complète terminée il y a 2 ans : isolation du rez-de-chaussée, chauffage par chaudière à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique
- Terrasse plein sud de 24 m² avec jardin sur un terrain de 351 m²
- Séjour de 37 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin
6. Points à noter
- Isolation refaite uniquement au rez-de-chaussée (étage non mentionné)
- Terrain de 351 m², surface limitée pour un extérieur
Prix : 151 500 € dont 6 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (145 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).