Les infos Essentielles
MONTLHERY. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme, et en fond d’impasse.
A 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et des écoles élementaires, à 3 minutes à pied du collège, et à 6 minutes à pied de promenades et chemins verdoyants (parc de santé).
Il s’agit d’une Maison Individuelle Familiale de type F6, édifiée dans les années 1991, en lot avant, d’une parcelle cadastrée de terrain d'env. 500 m2.
La maison propose une superficie habitable d’env. 146 m2, à laquelle s’ajoute 11.8 m2 de superficie au sol + 14 m2 de garage attenant, et se compose de la façon suivante :
Une entrée avec rangements sous escalier, donnant sur une pièce de vie avec cheminée insert, et sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (Mobalpa 2014), le tout d'env. 48m2, un cellier/buanderie (ballon d’eau chaude de 200 litres, de 2024), un WC séparé, une chambre avec placard, douche et lavabo (tableau électrique), et une véranda d’env. 21 m2 en aluminium double vitrage.
A l’étage (sur dalle béton), un palier desservant un espace dressing/rangements, une chambre parentale d'env. 18 m2 avec dressing privé, et deux autres chambres mansardées avec placards intégrés, (12 m2 et 13 m2 au sol), et une salle de bains avec douche et WC (2021).
Un garage accolé, d’env. 14 m2 avec porte manuelle en métal, et porte de service. Accès au-dessus à une mezzanine de 14 m2.
Le bien immobilier est en très bon état général. Il a été rénové intégralement au fil des années.
A l’avant, on trouve une grande cour/terrasse d’env. 120 m2, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, et donnant accès à la maison et au garage.
A l’arrière, on trouve une terrasse carrelée d’env. 34 m2 avec store ban électrique, et un accès direct au jardin arboré, plat et entretenu + à une cabane de jardin.
Huisseries (Lapeyre) en PVC double vitrage et volets électriques.
Véranda (2006) en Aluminium Double Vitrage et volets électriques au plafond.
Chauffage individuel électrique avec convecteurs à inertie. Ballon d’eau chaude électrique de 200l, de 2024.
Volets et portail domotisés !
Exposition : Sud.
Venez découvrir cette maison coup de coeur et y poser vos valises !
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com
www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.