Les infos Essentielles
MONTLHERY. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 2 minutes à pied de la Tour de Montlhéry et de ses sentiers verts, et à 9 minutes à pied du centre-ville et de ses écoles et commerces.
Il s’agit d’une Maison Ancienne de plain-pied, de type F4, édifiée dans les années 1930, sur une parcelle de terrain d'env. 1 140 m2.
La maison propose une superficie habitable de 76 m2, à laquelle s’ajoute 29 m2 de surface utile (véranda + chaufferie) et se compose de la façon suivante :
Une véranda d’env. 24 m2, une chaufferie, un dégagement avec placard, une cuisine indépendante aménagée, donnant sur une salle à manger, puis sur un salon avec cheminée insert, un grand couloir, un WC séparé, une salle d’eau, un cellier, et deux chambres dont une avec placard intégré.
En extérieur, via un portail manuel en PVC donnant sur rue, on accède à un jardinet avant, à une allée longeant la maison, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules pour stationnement, une pergola en bois au dessus d’une petite terrasse, un évier extérieur, deux cabanons proposant des espaces de rangements, et un long et grand jardin arboré et clôturé.
Le bien immobilier nécessite des travaux de rénovation globale (Isolation, réfection sols, des murs, salle d’eau, cuisine etc.).
Huisseries en PVC et Bois Double Vitrage avec Volets Bois battants.
Chauffage individuel au gaz de ville. Chaudière de – de 10 ans, marque Atlantic, produisant également l’eau chaude.
Toiture refaite il y a env. 10 ans. Isolation extérieure côté voisins (gauche dans la rue) faite il y a env. 10 ans.
Exposition : SUD-EST.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).