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*** EXCLUSIVITE *** Quartier du PAS du LAC - à Montigny-le-Bretonneux - PARC ERASME - ESTACA - RESIDENCE 2003 sécurisée - TRES BON ETAT - 65m² utiles avec TERRASSE 25m² - DPE D - RAVALEMENT 2019 - VUE DEGAGEE - CALME - CAVE et PARKING - ASCENCEUR - PROCHE TOUTES COMMODITES *** Florian Richard Immobilier vous propose ce 2 pièces de 65 m2 utiles actuellement aménagé en 3 pièces (57m2 carrez et 25m2 de terrasse extérieure) au 1er étage et au calme. Au sein de ce bel immeuble sécurisé et situé dans un cadre verdoyant et privilégié, cet appartement lumineux se compose d'une belle entrée avec grands placards conduisant à un espace de vie de 31m2 avec cuisine ouverte équipée, double exposition SUD/EST avec accès direct sur la terrasse de 25m2. Si vous le désirez, l’espace du séjour peut être facilement agrandi à 40m2 ( cloison de la deuxième chambre attenante de 9m2 à ouvrir), vous créerez ainsi un espace de vie salon et cuisine ouverte spacieux de 40m2. Le coin nuit séparé vous offre un espace parental avec dégagement, chambre (13m²) et salle de bains, WC séparés. ***ATOUTS: Accès direct de toutes les pièces à la terrasse, immeuble récent avec ascenseur, CAVE, PARKING (borne de recharge possible), espaces verts, Idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF de Montigny le Bretonneux / St Quentin a 7min à pieds, etc *** BELLE OPPORTUNITE pour première acquisition ou investisseur, cadre de vie verdoyant, très bon état. A VISITER RAPIDEMENT !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).