Réf : V_CHEVALBLANC_PB

Cheval-Blanc (84460) Cession de nue propriété - Homme 79 ans - Maison traditionnelle avec terrain

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84460

Surface habitable (m²) 134,05 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 134,05 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Autre, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2004

Copropriété NON

*** Ambiance campagne*** A deux pas des commerces*** investissement***

Nous vous proposons à la vente, dans le village de Cheval-Blanc, maison de construction traditionnelle de 115m² sur une parcelle d'environ 1000m² piscinable.

Au rez-de-chaussée une cuisine attenante au séjour avec cheminée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, cellier, garage avec buanderie. A l'étage une chambre, un WC avec possibilité de création d'une salle d'eau dans le grenier.

Coté Confort: pompe à chaleur air eau de 2022 reliée aux radiateurs, chauffe eau thermodynamique de 2022. Cheminée avec insert. Double vitrage PVC. Tout à l'égout.

Condition de la vente :

- Cession d'une nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d’un homme de 79 ans,

- Valeur vénale libre : 374 500 euros,

- Prix de vente : 269 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus,

- Répartition des charges, travaux : Article 606 du Code Civil,

- L'impôt foncier reste à la charge du vendeur,

- Frais de notaire : 20 600 euros environ calculés sur la valeur occupée du bien (au lieu de 27 800 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 7 200 euros d'économies),

Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 105 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 28.03% du prix d'achat.

Honoraires charge vendeur.

Contact: Pierre Buou (ei)

Agent mandataire en immobilier

06 80 40 89 85

spb.immobilier@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 500 €

Taxe foncière annuelle 313 €

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.40 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 10.25 m²

cellier 5.30 m²

WC 1.60 m²

Dégagement 5 m²

chambre 13.50 m²

chambre 18 m²

salle d'eau 4.80 m²

buanderie 6.30 m²

chambre 14 m²

garage 19 m²

Etage 1

WC 1.60 m²

Dégagement 5 m²

chambre 15.90 m²

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Pierre BUOU Cheval-Blanc (84460)

06 80 40 89 85 spb.immobilier@gmail.com

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