Les infos Essentielles
À Monteux, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 3 620 m².
La maison offre actuellement environ 100 m² habitables, avec un potentiel d’évolution intéressant. Le salon de 26,5 m² et le séjour/cuisine de 21,8 m² peuvent être réunis afin de créer une grande pièce de vie d’environ 52 m².
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 14 m², 11 m² et 14,4 m², d’une salle d’eau de 6,5 m² et d’un cellier/buanderie. Le plancher porteur permet également d’envisager la création d’un étage d’environ 40 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose également d’un atelier de 22 m² avec eau et électricité et d’un garage de 20 m².
Mais c’est surtout l’extérieur qui fait la différence. Le terrain, joliment arboré de chênes truffiers, pins et cerisiers, accueille une belle piscine de 6 x 12 m avec pool house comprenant cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace convivial pour les repas et apéritifs.
Une grande terrasse exposée plein sud, en partie couverte et équipée d’un store banne, complète l’ensemble. Forage, puits, arrosage intégré et fibre optique viennent renforcer le confort au quotidien.
Autre avantage : la gare est accessible à pied en environ 5 minutes, l’A7 à 12 minutes et le Parc Spirou à seulement 6 minutes. Le Mont Ventoux est à environ 40 minutes et la Méditerranée à environ 1 heure.
Une propriété offrant avant tout un cadre de vie rare, un très grand terrain et un potentiel d’évolution important, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Les + :
– Terrain de 3 620 m² entièrement clôturé
– Maison de plain-pied
– 3 chambres
– Piscine 6 x 12 m
– Pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC
– Atelier de 22 m² + garage de 20 m²
– Possibilité d’envisager environ 40 m² supplémentaires à l’étage
– Forage, puits et arrosage intégré
– Gare à 5 min à pied
– A7 à 12 min
– Parc Spirou à 6 min
Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants – Réseau Expertimo.
Annonce proposée par un agent commercial
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avec salle d'eau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.