Les infos Essentielles
Dominant la vallée de la Garonne, au cœur du village historique de Le Mas-d’Agenais, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest.
À seulement 50 km de Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d’une situation privilégiée proche de l’Autoroute A62.
Un bien authentique, rénové avec soin, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil.
5 points forts
• Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes
• Vue dominante sur la vallée de la Garonne
• 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles
• Fort potentiel pour chambres d’hôtes ou accueil de cyclo-touristes
• Village vivant et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d’Agenais qui abrite une œuvre de Rembrandt
Confort
Chaudière à condensation gaz (2023), menuiseries aluminium bicolores, moustiquaires, arrosage intégré, portail de garage électrique.
Informations
Consommation énergétique : environ 2 500 € / an (gaz et électricité – 2024).
Taxe foncière : 1 100 € (2024).
Honoraires à la charge du vendeur
Un lieu plein de charme et de potentiel, où l’histoire, la nature et l’authenticité se rencontrent.
Une visite vous permettra d’en apprécier toute la singularité.
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