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    3. Fauguerolles
    4. Maison
    5. T5
    6. Plain pied 137m 3chambres jardin clos de 2500m
    Réf : 103816
    Exclusivité

    Fauguerolles (47400) Plain pied 137m² 3chambres, jardin clos de 2500m².

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47400
    Surface habitable (m²) 137 m²
    surface terrain 2 500 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1994
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Située dans le charmant village de Fauguerolles (environ 900 habitants), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins. L’accès à l’autoroute A62 (axe Bordeaux–Toulouse) se trouve à 12 km.

    Environnement agréable et pratique

    Le village offre toutes les commodités essentielles :

    • Épicerie multiservices avec dépôt de pain
    • Bureau de poste
    • Esthéticienne
    • École primaire avec garderie
    • Associations culturelles et sportives
    Description du bien

    Construite en 1994, cette maison traditionnelle de plain-pied (murs isolés, plâtres) sur vide sanitaire, développe une surface habitable de 137 m² sur un terrain spacieux de 2500 m².

    Elle se compose de :

    • Une pièce de vie lumineuse de 62 m²
    • Une cuisine séparée de 16 m²
    • 3 chambres (14 m², 12 m² et 12 m²)
    • Une salle de bains de 12 m² avec douche et double vasque
    • Un WC indépendant
    • Un cellier / buanderie / chaufferie de 10 m²
    Dépendances
    • Double garage de 70 m², idéal pour stationnement et stockage
    Confort et charges
    • Chauffage par chaudière gaz de ville avec plancher chauffant
    • Consommation annuelle (gaz + électricité) : environ 1300 €
    • Taxe foncière : 1500 €
    Informations complémentaires
    • Honoraires de vente à la charge du vendeur
    • Informations sur les risques disponibles sur :www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 253 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 500 €

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    Localisation Du bien

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