Nichée dans un quartier résidentiel paisible à Artigues, sur un terrain généreux de 2400 m2, cette propriété offre un cadre idyllique de la campagne. La villa de 132 m2 propose trois chambres, avec des combles spacieux de 40m2 prêts à être aménagés, offrant la possibilité d'ajouter encore deux chambres ou une salle de jeu, bureau, rangements... à votre convenance.
La cuisine est entièrement équipée, l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger conviviale avec cheminée et insert, créent un cadre chaleureux pour les soirées d'hiver.
Un studio indépendant, comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
À l'extérieur : le jardin crée un écrin de verdure autour de la villa. La piscine de 8x4 m est le point central de cette oasis et la maison propose trois terrasses avec expositions sud et nord. Il y a aussi un coin cuisine d'été avec four à pizza pour vos soirées d'été.
Les équipements modernes, tels que la fibre, l'arrosage automatique et le jardin clôturé, le double vitrage et le tout-à-l'égout, assurent un cadre de vie confortable et pratique. Système de chauffage centralisé au gaz + radiateurs électriques.
Le village d’Artigues est entouré de beaux paysages de vignes et de pistes de randonnées À 5 min de Rians où toutes commodités sont accessibles, Aix en Provence à 45 min et Saint Maximin avec sa zone commerciale à 20 min.
Avec plaisir pour réserver votre visite : 0769526056 Victoria Garney EI/Agent commercial indépendant Expertimo 882683543 R.S.A.C Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr
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