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    Réf : LJB-2026

    Megève (74120) CHALET TRADITIONNEL - AU VILLARD

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74120
    Surface habitable (m²) 155,67 m²
    surface terrain 900 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155,67 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Mont-Blanc
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1989
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 5
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Joli et chaleureux Chalet traditionnel très bien agencé et entretenu, situé à environ 2 kms (5 mins en voiture) du village de Megève.

    D'une Superficie Carrez d'environ 156 m2. Etabli sur un Terrain de 900 m2. Bel environnement entouré de Chalets Individuels.

    Il se compose ainsi :

    Sur le Niveau Principal - Au rez-de-chaussée :

    Une belle entrée, un cellier avec accès au garage d'environ 40 m2 permettant de stationner 2 voitures, des toilettes séparées, une chambre double (placards) en suite avec une salle de douche, une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, une très belle pièce de vie (env. 43 m2) sous charpente avec ses agréables coins salon (poêle à bois) et repas, un accès également à la Terrase et sur un long Balcon; bénéficiant de très belles vues sur les sommets environnants (Massif du Mont-Blanc, Rochebrune et Crêt du Midi)

    Sur le Niveau Inférieur :

    Un escalier partant de l’entrée et menant au rez-de-jardin, dessert : un hall avec de nombreux placards, toilettes séparées, le local de la chaufferie, un cellier / cave et une buanderie ; une chambre enfants donnant sur un petit jardin, une chambre double avec accès à une terrasse boisée, une salle de bains avec double lavabo et la chambre principale donnant à la terrasse boisée. PS : possibilité de créer une douche avec des arrivées prévues.

    Ski et Accès Village : Ski Bus en bas de la route du "Villard" permettant de rejoindre le village et le domaine skiable.

    PS : bon potentiel de redistribution et de rénovation

    PS : Chauffage au Sol (circulation d'eau chaude) et le Toit à été refait en 2014

    MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 1 320 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 300 €

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