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    Réf : 91377

    Montauban (82000) Villa T6 grand garage et parc arboré.

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 82000
    Surface habitable (m²) 196 m²
    surface terrain 3 500 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue SUR JARDIN
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 2015
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Rare à Montauban : Sandra vous présente cette belle et grande villa de 196 m2, sur une parcelle arborée et intime de près de 3 500 m2.

    Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux minutes de toutes les commodités : Écoles, commerces et axes routiers, son confort et ses prestations sont à la hauteur de vos attentes ! Grandes baies vitrées, Domotique, portails électriques, climatisation, grands volumes, matériaux de qualité, garage de près de 70m2, terrasse couverte de 60m2, cellier de 20m2 etc....

    Mélange de modernité et d'élégance, (75 m2 au total) la cuisine ouverte sur le séjour vous permet d'évoluer directement sur le jardin et la terrasse, idéalement orientée pour y créer votre future piscine. Le cellier-buanderie, grâce à ses 24 m2 est très fonctionnel.

    La surprise de cette villa se trouve dans l'intimité et la grandeur de sa suite parentale (34 m2), qui bénéficie de son dressing, et de sa salle d'eau. L'espace nuit est séparé de celle ci pour le plus grand confort de tous. Les trois autres chambres bénéficient de leur salle de bain, et d'un toilette séparé.

    Le garage de 70m2 inspirera les amateurs de bricolage, de rangements, mais peut également accueillir plusieurs véhicules, avec une hauteur sous plafond hors norme. L a maison est en plain pied, avec des ouvertures aux normes handicapées, ce qui est un atout supplémentaire. Lieu de vie idéal pour la famille, mais aussi pour le télétravail ou la profession libérale, avec de nombreuses possibilités d'utiliser les espaces.

    . diagnostics excellent / A soit très écologique et économique. Pas de travaux à prévoir, maison très bien soignée.

    Honoraires à charge acquéreurs

    Vous êtes séduit ? Je suis à votre écoute ( par sms de préférence 1er contact)

    Sandra BONINO 06 44 10 32 90

    Le reste vous le découvrirez sans doute avec beaucoup de plaisir !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 596 153,85 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 2 500 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 22.5 m²

    SUITE PARENTALE AVEC SON DRESSIG DE 7 m2 et sa salle de douche de 4,5 m2

    cuisine 21.64 m²

    cuisine ouverte sur séjour avec cellier attenant de 23 M2

    salon/sejour 54 m²

    deux grandes baies vitrées

    chambre 12.19 m²

    chambre 2

    chambre 12.28 m²

    chambre 3

    chambre 12.09 m²

    chambre ou bureau

    salle de bain 7.68 m²

    coin. Nuit

    salle de bain 4.54 m²

    juxtaposee a la suite parentale

    entrée 6;6 m²

    grande entrée

    terrasse 58 m²

    garage 73 m²

    grand garage pour deux voiture et stockage et ou bricolage Hauteur toiture supérieure a la norme

    WC 3.74 m²

    wx porte norme handicape

    WC 2.25 m²

    separe

    dressing 7 m²

    jardin 3500 m²

    possibilite agrandir jardin si demande

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