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    3. Montauban
    4. Propriete
    5. T6
    6. Belle propriete de 228 m2 au milieu d un parc avec une dependance et 3 garages
    Réf : 99074
    Exclusivité

    Montauban (82000) Belle Propriété de 228 m2 au milieu d'un Parc avec une Dépendance et 3 Garages.

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 82000
    Surface habitable (m²) 228 m²
    surface terrain 5 577 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3
    Année de construction 1974
    Copropriété NON

    En Exclusivité, à seulement 5 minutes du centre historique de Montauban, au coeur d'une zone verte protégée, cette belle propriéte offre un cadre de vie d'exception alliant nature et proximité urbaine.

    Elle est implantée sur un parc paysagé d'un peu plus d'un demi-hectare, entièrement cloturé et agrémenté de nombreux chènes dont certains sont centenaires.

    Cette grande maison de 228 m2 habitables, parfaitement entretenue est optimale sur le plan énergétique : L'isolation est renforcée et elle est dotée d'une pompe à chaleur récente (2024).

    Toutes les pièces de vie sont équipées de la climatisation.

    Les volumes sont lumineux : Un grand salon traversant, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle à manger acceuillante et des espaces de vie ouverts sur le jardin.

    Coté nuit, 4 chambres avec 4 salles d'eau, dont deux chambres de 18 m2 avec un dressing.

    Une dépendance distincte, lumineuse et entièrement équipée (comprenant un salon, une kitchenette, une salle d'eau et un wc) complete le bien, idéale pour recevoir des invités, une activité en profession liberale ou une location de type Airbnb.

    Concernant les vehicules , 4 places de parking sont aménagées et 3 garages sont équipés de portails électriques.

    L'assainissement est effectué par une micro-station récente.

    Un lieu de vie confidentiel et rare, à la fois apaisant par son cadre naturel mais également confortable par la proximité de toutes les commodités de la ville de Montauban.

    - Accès rocade à 2 min

    - Accès zone commerciale Nord à 3 min

    - Accès centre ville (Boulevard Blaise Doumerc) à 5 min

    Honoraires Charge Vendeur

    Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par Bertrand Fraysse

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 498 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine m²

    salon/sejour m²

    salle d'eau m²

    salle d'eau m²

    salle d'eau m²

    salon/sejour m²

    annexe 25 m²

    Salon/Chambre, Kitchenette, Salle d'eau, wc

    chambre 14 m²

    chambre 18 m²

    avec un DRESSING

    chambre 12 m²

    chambre 18 m²

    avec un dressing

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