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    6. Maison de ville t2bis avec garage hyper centre de montauban
    Réf : 103253
    Sous-compromis

    Montauban (82000) MAISON DE VILLE T2BIS AVEC GARAGE / Hyper centre de MONTAUBAN

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 82000
    Surface habitable (m²) 43,79 m²
    surface terrain 43 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Idéalement située en plein cœur du centre-ville, dans une rue recherchée pour son emplacement privilégié, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et services.

    Un bien rare en centre-ville : garage privatif
    Véritable atout, la maison dispose d’un garage d’environ 20 m² en rez-de-chaussée, permettant de stationner un véhicule, deux-roues ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire — une prestation particulièrement recherchée dans ce secteur.

    Agencement fonctionnel sur 3 niveaux :

    • Rez-de-chaussée : garage + entrée indépendante

    • 1er étage : agréable pièce de vie d’environ 25 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux (deux fenêtres)

    • 2e étage : une chambre, un espace bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC

    Caractéristiques techniques :

    • Chauffage électrique (convecteurs) + climatisation réversible dans le séjour

    • Menuiseries PVC double vitrage

    • Raccordement au tout-à-l’égout conforme

    • Fibre optique installée

    Les + :

    • Emplacement central recherché

    • Garage privatif

    • Bien fonctionnel et facile à vivre

    • Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif

    Maison de caractère, au charme de l’ancien, offrant un excellent compromis entre emplacement, praticité et confort.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 139 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 950 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 20 m²

    salle d'eau 3.5 m²

    WC 1.00 m²

    Etage 1
    salon/sejour 14.23 m²

    cuisine 10.65 m²

    Etage 2
    bureau 11.46 m²

    Palier 0.75 m²

    chambre 9.29 m²

    salle d'eau 3.37 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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