Les infos Essentielles
Immeuble de rapport d’exception à Montauban - Investissement patrimonial aux portes de Toulouse découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché offrant un excellent potentiel locatif et un état général irréprochable.
Rénové entièrement avec soin cet ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses prestations et son état exceptionnel. Toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie ect... pas des gros travaux à prévoir.
L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement.
L’immeuble se compose de :
• Un appartement T4 d’environ 115 m²?
• Un appartement d’environ 75 m²
• Un studio indépendant
• Un local professionnel d’environ 82 m²
• Deux garages fermés avec accès direct
• Une cave offrant un espace de stockage complémentaire
Chaque lot bénéficie d’équipements de qualité notamment de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. L’accès est entièrement sécurisé -portes des garages motorisé ainsi que deux portes de service indépendante.Son emplacement stratégique constitue un atout majeur. Situé à proximité immédiate du centre hospitalier de la caserne militaire des transports et de nombreux pôles d’activités cet immeuble bénéficie d’une forte attractivité locative et d’une excellente accessibilité.Les investisseurs apprécieront particulièrement la diversité des lots permettant une mutualisation des revenus locatifs et une sécurisation de leur investissement.
Les atouts majeurs :
Immeuble entièrement rénové
Pas des gros travaux à prévoir.
Deux appartements un studio et un local professionnel
Climatisation dans l’ensemble des espace
Deux garages fermés
Cave de stockage
Portail motorisé
Emplacement recherché et stratégique
Forte attractivité locative
Investissement patrimonial sécurisé
Produit rare sur le secteur
Prix de vente : 472 500 € FAI
Un bien d’exception offrant rentabilité sécurité et tranquillité de gestion pour un investisseur exigeant.
Pour obtenir davantage d’informations les éléments locatifs ou organiser une visite contactez votre conseiller immobilier EXPERTIMO Montauban
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 756 € et 1 022 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.