Située en Occitanie, sur la commune de Montaigu-de-Quercy ( Tarn et garonne - 82) , cette charmante propriété ancienne séduit par son authenticité et son cadre paisible.

L'ensemble comprend une élégante maison de 245 m², une grange, un abri pour trois voitures, une petite porcherie en pierre et une magnifique piscine.

Décorée avec goût, la maison a su conserver tout son charme d'antan. Chaque pièce révèle de superbes poutres apparentes et de belles cheminées. L'entrée, en rez-de-jardin, s'effectue par un vaste vestibule ornementé de tomettes anciennes et de portes en bois d'origine. Il dessert une cuisine indépendante et équipée, dotée d'un piano de cuisson et offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger, un salon et une cave sur ce même niveau.

Un bel escalier mène à un demi-niveau où se trouvent des WC indépendants, puis au 1er l'étage . Ce dernier comprend un large couloir agrémenté d'un coin bibliothèque, desservant quatre chambres spacieuses (trois de 24 m² et une de 14 m²) avec une belle hauteur sous plafond, un espace bureau et une salle d'eau récente.

Au deuxième étage, une suite avec douche et lavabo, une chambre supplémentaire ainsi qu'un accès aux combles par une porte viennent compléter l'espace nuit, le tout sous de charmants rampants.

L'extérieur est tout aussi enchanteur : une grange abritant deux fours à prune, un abri pour trois voitures, une petite dépendance de type porcherie, un puits couvert et une piscine traditionnelle (11x6 m) avec traitement au sel, pompe à chaleur et volet motorisé.

Le jardin, orné d'arbres centenaires tels qu'un majestueux cèdre du Liban et bordé de murets en pierre, dispose de plusieurs entrées agrémentées d'anciens portails en ferronnerie. Il offre une vue imprenable sur une campagne vallonnée et préservée.

Les atouts de cette propriété :

• Un cadre paisible et authentique

• Un charme préservé

• Une proximité immédiate avec le célèbre marché de Montaigu-de-Quercy

Distances :

• Commerces et restaurants : environ 5 km

• Hôpital de Villeneuve-sur-Lot : environ 30 km

• Gare TGV d'Agen : environ 45 km

• Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC) : environ 67 km

• Aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS) : environ 84 km

Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.

DPE E - GES E

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Located in Occitanie, in the commune of Montaigu-de-Quercy (Tarn-et-Garonne - 82), this charming historic property captivates with its authenticity and peaceful setting.

The estate includes an elegant 245 m² house, a barn, a three-car shelter, a small stone pigsty, and a magnificent swimming pool.

Tastefully decorated, the house has retained all its old-world charm. Each room showcases beautiful exposed beams and exquisite fireplaces. The ground-floor entrance leads through a spacious vestibule adorned with antique terracotta tiles and original wooden doors. It opens onto an independent, fully equipped kitchen with a range cooker and direct garden access, as well as a dining room, a living room, and a wine cellar on the same level.

A beautiful staircase leads to a half-level where the independent WC is located, then to the first floor. This level features a wide corridor with a cozy library corner, four spacious bedrooms (three of 24 m² and one of 14 m²) with high ceilings, a study area, and a recently renovated shower room.

On the second floor, there is a suite with a shower and washbasin, an additional bedroom, and access to the attic via a door, all under charming sloping ceilings.

The exterior is just as enchanting: a barn housing two prune ovens, a three-car shelter, a small pigsty-style outbuilding, a covered well, and a traditional swimming pool (11x6 m) with salt treatment, a heat pump, and a motorized cover.

The garden, adorned with century-old trees such as a majestic Lebanese cedar and bordered by stone walls, features multiple entrances decorated with antique wrought-iron gates. It offers a breathtaking view of the gently rolling countryside surrounding the estate.

Key Highlights of This Property:

• A peaceful and authentic setting

• Preserved historic charm

• Immediate proximity to the renowned Montaigu-de-Quercy market

Distances:

• Shops and restaurants: approx. 5 km

• Villeneuve-sur-Lot Hospital: approx. 30 km

• Agen TGV Station: approx. 45 km

• Bergerac Dordogne Périgord Airport (EGC): approx. 67 km

• Toulouse-Blagnac Airport (TLS): approx. 84 km

A rare find, perfect for lovers of authenticity and nature.

DPE E - GES E

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