Les infos Essentielles
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et d'un supermarché, se trouve cette spacieuse et authentique maison en pierre répartie sur deux niveaux. Initialement construite comme deux habitations distinctes, cette propriété offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.
Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine avec accès direct au jardin. L’espace extérieur est un véritable atout : un vaste jardin orienté plein sud avec, à l’arrière, une vue dégagée sur la verdure et la nature, une combinaison rare en plein centre du village. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, deux pièces avec accès direct sur la rue sont parfaites pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien est donc particulièrement adapté à une combinaison habitation et activité professionnelle.
À l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une salle de bains. Dans la seconde partie de la maison se trouve également un espace d'environ 130 m² restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
Les combles sont spacieux et aménageables, ce qui permet d'envisager une extension supplémentaire.
Grâce à sa configuration initiale en deux habitations et à ses volumes généreux, les possibilités sont multiples : il peut convenir à une grande famille, permettre la création de deux grandes maisons, de plusieurs appartements, d’un commerce avec logement ou encore d’un projet de chambres d’hôtes.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Les fenêtres à l’arrière ont déjà été remplacées par du double vitrage, tandis que celles à l’avant doivent encore l’être.
Située dans une région prisée de Montaigu-de-Quercy, cette propriété allie la vie de village animée au calme, à l'espace et à la nature. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 920 € et 6 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).