Mylène de l'agence Beaufils immobilier & patrimoine a le plaisir de vous présenter cette charmante maison récente ( 2022 ) T4 de plain-pied de 93m2 située sur la commune de Montauban quartier Falguières. Cette propriété est nichée sur une pacerelle de 1070m2 à aménager, entièrement clotûrée avec portail électrique assurant la sécurité et une allée spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
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Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 38m2 décorée avec soin dans une ambiance chaleureuse gràce à ses claustra en bois imbriquées aux murs et ses couleurs douces. Dôtée d'une cuisine américaine moderne dans les tons de de bois et blanc, la pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée coulissante s'ouvre sur la terasse de 15m2 carrelée éuipée d'une pergola.
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Un couloir accueillant vous guide à travers l'espace nuit. Vous y decouvrez deux chambre de12m2 dans lesquelles les dressins offrent un espace de rangement dédié pour les vêtements ou autres articles personnels. La disposition orientée Sud permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée créant ainsi un environnement chaleureux.
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La suite parentale de 15m2 soigneusement agencée avec salle d'eau privative fonctionelle et dressing sur mesure offre un espace d'intimité et de confort. La salle de bain principale entièrement carrelée dans les tons de taupe est dotée d'un sèche-serviette électrique, d'une double vasque, d'une bagnoire et d'une douche. Une fenêtre apporte de la luminosité naturelle.
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Enfin attenant à la pièce de vie, un espace buanderie/cellier représente un atout fonctionnel pour cette propriété.
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Ce bien ne comporte pas de garage mais un petit cabanon en bois est installé sur le terrain.
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La maison est idéalement située à 400 mètres des écoles primaire et maternelle publiques Georges coulonge, à 500 mètres d'une épicerie de proximité. Le centre commercial Aussonne-Montauban est accéssible en 7 minutes en voiture. Le golf de l'Estang et l'Hippodrome des Allègres sont accéssible en 5 minutes.
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Informations utiles :
Taxe foncière : 1140
Pompe à chaleur réversible
Double vitrage, menuiserie en PVC
DPE A
Les honoraires sont à la charge du vendeur. RCS 981 126 311. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires
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