Lomagne Properties présente cette confortable et chaleureuse propriété de construction traditionnelle dans le Quercy.
Un délice pour une vie permanente ou comme maison de vacances, surtout grâce aux surprenantes terrasses douillettes à chaque coin de la propriété et à l'immense piscine. Le salon/cuisine en plein air situé dans le "pigeonier" permet d'organiser des dîners en plein air. Des terres agricoles vallonnées entourent la propriété, vous donnant un sentiment de liberté et de tranquillité sans avoir à les entretenir. L'agencement ludique et l'utilisation de matériaux de qualité font de cette maison un véritable lieu de vie. A voir absolument !
Situation : dans le sud-ouest de la France, département du Tarn et Garonne, à 5 minutes d'un village avec boulangerie et restaurants. Plus de facilités à 15 min à 20 minutes.
Accès : TGV- gare d'Agen à 30 min, trois aéroports accessibles Toulouse (1,5h) - Bergerac (1h15) - Bordeaux (2h).
Aménagement : Total 222 m2
Intérieur :
Hall - (18m2)
Séjour - avec grande cheminée et poêle à bois - 55m2
Cuisine - 25m2 - équipée
Coin bureau (6m2)
Arrière cuisine/buanderie et chaufferie
Salle de bain (9m2) - avec douche, baignoire, deux lavabos et WC
Chambre principale (22m2) - portes-fenêtres donnant sur la terrasse - en suite
Salle de bain (13m2) avec baignoire, double lavabo - douche - grand placard
WC séparé
A l'étage :
Chambre 1 - 23 m2
Chambre 2 - 11m2 - hauteur debout (20 m2 - surface au sol)
Chambre 3 - 13m2
Extérieur :
o Piscine chauffée de 13 x 6m, au sel - récemment entièrement rénovée - nouveau liner, nouvelle couverture, etc.
o Garage de 60m2 - partiellement fermé
o Ancien four à pain sur une des terrasses
o Gated and partly fenced
o Terrasse couverte spacieuse
o Cuisine extérieure dans la partie inférieure du pigeonnier
o Cave - 15m2
Condition :
o Double vitrage
o Chauffage central au fuel
o Fosse septique (non conforme)
Informations complémentaires :
o Terrain de 6025m2
o Taxe foncière annuelle : 1736 euros
o Terrasses et salons à tous les coins de la propriété
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel.
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