Lomagne Properties présente une belle maison de village de trois chambres au coeur d'un charmant village, situé à seulement 10 minutes de
Saint Clar. Rénovée avec beaucoup de goût, conservant les caractéristiques d'origine, ajoutant le confort moderne, offrant 118m² d'espace
habitable, une terrasse, et un grand garage. En entrant dans la maison, on accède à un séjour lumineux de près de 25m², plus loin à l'arrière,
on trouve une cuisine-salle à manger moderne, avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse privée avec des vues sur les collines de la
Lomagne et des couchers de soleil étonnants. Le premier étage comprend 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Tout a été fait
récemment. Les éléments d'origine tels que les murs en pierre, les poutres apparentes, les planchers et escaliers en bois d'origine donnent une
ambiance chaleureuse. Une troisième chambre/espace hobby avec une deuxième salle de bain et WC au 2ème étage termine cette maison. Le
garage de 36m² est situé sous la terrasse et accueille la buanderie, l'atelier, la réserve de bois et si nécessaire une voiture. On y accède par la
terrasse ou par le niveau inférieur de la rue. Le quartier offre toutes les commodités et l'autoroute à dix minutes, idéal comme pied-à-terre en
France ou première maison.
La région : A la frontière des départements du Tarn et Garonne (82) et du Gers (32), Aéroport international à 65 min. Commerces et services à
10 min.
Situation : Maison individuelle au coeur d'un petit village avec vue sur les collines. Garage d'un côté et maison de vacances de l'autre.
Disposition : Total 118 m2
Rez-de-chaussée
o Séjour (25 m2) - escalier en bois menant au premier étage
o Cuisine-salle à manger (36 m2) - aménagée et équipée
Premier étage
o Chambre (17 m2) - plancher en bois d'origine
o Salle de bain (4 m2) - avec douche, lavabo et WC
o Chambre 2 (14 m2)
o Palier avec espace de rangement
Deuxième étage
o Chambre 3 (15 m2) ou salle de sport ou espace de loisirs
o Salle de bain (3 m2) avec douche, lavabo et WC
État des lieux :
- Toiture bien entretenue
- Radiateurs électriques
- Poêle à bois dans le salon
- Volet électrique à la fenêtre avant
- Raccordement aux égouts du village
- Bien isolé
- Double vitrage en bois
Informations complémentaires :
- Garage/atelier d'environ 36m2
- Terrasse d'environ 24m2
- Taxe foncière annuelle environ 550 euros
- Connecté à l'internet par fibre optique
Commentaires : Nos propriétés ont été
soigneusement sélectionnées pour leur
emplacement, leur caractère et leur charme. Une
maison est vendue non meublée sauf mention
dans le descriptif. Honoraires d'agence à la
charge du vendeur. Toutes les mesures et
distances sont approximatives. Les informations
sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques. Document non
contractuel.
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