Les infos Essentielles
Olivier GÊNES vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 2005 située sur la commune de trangé (commune de Le Mans Métropole) dans un environnement calme et recherché, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualités de ses prestations.
Des espaces de vie spacieux et fonctionnels. D'une surface de 206 m² (232 m² au sol).
Elle se compose d'une entrée accueillante avec dressing et WC, d'un vaste salon-séjour chaleureux de 50 m² avec cheminée à foyer fermé, d'un bureau idéal pour le télé-travail, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (2018) de 22 m², d'un cellier/buanderie fonctionnel avec évier et rangements.
Une grande suite parentale de 37 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau récente (2018) avec douche à l'italienne, double vasque et WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande mezzanine de 25 m², idéale en espace détente ou salle de jeux, trois chambre confortables de 14 à 20 m², une salle de bains (meuble vasque, douche, baignoire) et un WC séparé.
Un double garage spacieux de 50 m², une cave enterrée de 20 m² et un grand grenier isolé d'environ 30 m², vous offre un potentiel supplémentaire.
Les extérieurs sont soignés avec des équipements de qualité, implantés sur un terrain paysagé de 1430 m².
Cadre de vie agéable et sans-vis-à -vis.
Vous profiterez d'une piscine de 9 m x 4,5 m chauffée avec rideau immergé.
Un cabanon en bois et appentis pour le sockage du bois.
Un cadre de vie idéal. Trangé est une commune dynamique et conviviale, offrant : Commerces de proximité : Boulangerie, épicerie, coiffeur, kiné, bibliothèque,...
Une vie associative riche, les transports en commun à 300 m (Bus Le Mans Métropole) Ligne 33.
Université et tramway à proximité.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).