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    Réf : 68042.022025
    Exclusivité

    Pont-Péan (35131) PONT PEAN CENTRE - AU CALME - IDEAL INVESTISSEUR

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35131
    Surface habitable (m²) 111 m²
    surface terrain 600 m²
    Surface loi Carrez (m²) 111 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Très peu de vis à vis
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1986
    Terrain arboré OUI

    A 200 m du U Express, de la boulangerie et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2, avec un grenier facilement aménageable permettant de créer deux belles chambres supplémentaires, sur son terrain orienté Sud de 600 m2.

    Son potentiel est de plus de 140 m2, facilement réalisable, puisque cette partie aménageable dispose déjà de vélux, des réseaux et est sur dalle béton.

    Construite sur sous-sol complet, vous bénéficiez d'une entrée qui dessert le séjour, la cuisine aménagée et équipée qui pourait être ouverte sur le salon en tombant une simple cloison, trois chambres dont deux au rez de chaussée et une très grande à l'étage. Vous trouvez aussi un grand bureau chauffé et isolé de 20m2, deux pièces d'eau, dont une grande salle de bain au rez de chaussée et trois wc.

    Enfin le garage, la chaufferie, la cave et le cellier, sur plus de 70 m2, sont autant d'annexes disponibles, à utiliser selon vos besoins et vos envies.

    Avis aux investisseurs: possibilité de créer facilement 3 chambres en colocation au RDC, plus 2 studios indépendants à l'étage ainsi que d'autres aménagements possibles au sous-sol qui dispose d'un accès indépendant.

    Pour toute information complémentaire merci de contacter Jean-François DENOUAL (EI), appartement au réseau réservé aux professionnels de l'immobilier EXPERTIMO, aux coordonnées disponibles sur l'annonce.

    Avis de valeurs et Estimations de vos bien gratuit et sans engagement.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 279 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 227 €

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    Localisation Du bien

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