Les infos Essentielles
ROGRON EI vous propose cette charmante maison située sur la commune de Brou à proximité des commerces, écoles. Un bien qui combine le confort d’une maison avec jardin et la praticité d’une localisation en ville.
Offrant environ 135 m² habitable, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², comprenant un salon/séjour confortable avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, ce niveau dispose également de deux belles chambres de 16,10 et 16,35 m², une salle de bains et un toilette séparé.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 14,25 et 14,50 m² et une salle d’eau fonctionnelle, formant un espace nuit cosy et bien agencé.
Au sous-sol vous bénéficierez de places pour deux véhicules, d’un bel espace de rangement, une cave, un WC, et pour finir une belle pièce de 22 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplementaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos de 746 m², offrant de multiples possibilités, un garage vient compléter l’ensemble, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air et reliée au tout-à -l’égout, des atouts pratiques et appréciables au quotidien.
Une maison pleine de potentiel, avec jardin et garage en cœur de ville… Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appelez le 06 83 98 97 11 pour une éventuelle visite !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Comprenant un couloir et un escalier
Aménagée et équipée
Équipée d'une cheminée à insert
Avec placard integré
Avec placard intégré
Toilette séparé
Avec placard
Avec accès au grenier
Équipée d'un sèche serviette électrique ainsi que d'un WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).