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JURISTIMMO vous invite à découvrir cette authentique maison de village chargée d'histoire, une de ces demeures qui séduisent les amoureux de l'ancien par leur caractère, leurs volumes et leur âme unique.
Derrière sa façade se dévoile une habitation sur trois niveaux, marquée par les éléments qui font le charme des maisons d'autrefois : un bel escalier tournant, de généreuses hauteurs sous plafond, de vastes pièces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine rénovée de 10 m², un séjour de 13,5 m² et un salon de 20,1 m². Ces espaces de vie s'ouvrent sur une jolie terrasse ombragée par une treille recouverte d’une vigne. Depuis cet espace authentique, le regard se porte naturellement vers le jardin et sa fontaine centrale en pierre qui participe pleinement à l’authenticité des lieux.
Le premier étage accueille trois chambres de 14 m², 15 m² et 44 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 9 m².
Au second étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m², une salle d'eau avec WC de 5,60 m² ainsi qu’une grande pièce de 47,47 m² laissant libre cours à tous vos projets.
Un garage de 47,78 m² vient compléter l'ensemble.
Cette maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation pour retrouver tout son éclat. Elle s'adresse à ceux qui sauront apprécier son authenticité et imaginer son avenir. Une belle opportunité de redonner vie à une demeure familiale pleine de caractère, où chaque pièce semble raconter une histoire.
A NOTER : Construction d'un programme neuf à proximité.
Éléments techniques :
• Chauffage central au gaz avec chaudière de 2018
• Conduit de cheminée existant
• Menuiseries bois simple vitrage, double vitrage dans deux pièces rénovées dont une climatisée
• Toiture rénovée en 2012
• Tout-à -l'égout
• Fibre disponible (boîtier en façade)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 91 96 91.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
13.47 m²
cuisine
10.13 m²
salon/sejour
20.98 m²
dégagement
12.2 m²
garage
47.78 m²
Etage 1
chambre
14.56 m²
chambre
14.46 m²
salle de bain
9.01 m²
chambre
44.42 m²
Menuiseries PVC en double vitrage et climatisation.
dégagement
8.23 m²
Etage 2
chambre
13.31 m²
chambre
15.19 m²
salle de bain
5.93 m²
Avec WC
annexe
47.47 m²
Double vitrage mais non climatisé. Non compté en surface habitable
dégagement
12.47 m²
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