Vendu
Les infos Essentielles
Cette maison d'environ 110 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1190 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement.
L’habitation se compose d’un vaste séjour de 37 m², d’une cuisine indépendante de 13 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau de 5 m² ainsi que d’un WC indépendant.
Une grande buanderie attenante de 17,37 m², un local technique de 3,36 m² dédié à la pompe à chaleur ainsi qu’un garage de 20 m² permettant de stationner un véhicule viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, une dépendance de 26 m² avec cave en sous-sol de superficie équivalente offre des espaces supplémentaires appréciables pour du rangement, un atelier ou autre projet d’aménagement.
Le terrain, joliment arboré, présente un beau potentiel exploitable avec la possibilité d’y créer un espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Éléments techniques :Menuiseries en simple vitrage avec survitrage et double vitrage (double vitrage dans le séjour et la salle d’eau), volets bois et volets roulants électriques.Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023. Climatisation dans le séjour et le couloir. Raccordement au tout-à -l’égout, eau de ville, forage alimentant le jardin. Combles isolés avec possibilité d’aménagement partiel.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 91 96 91
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
37 m²
cuisine
13.6 m²
chambre
12 m²
chambre
11 m²
chambre
14 m²
COULOIR DE DISTRIBUTION
17.6 m²
WC
1.16 m²
salle d'eau
5 m²
buanderie
20.21 m²
17.35 +3.36 : buanderie de 17.35 avec local attenant pour pompe à chaleur.
garage
20 m²
A l'extérieur.
dépendance
26 m²
dépendance à l'extérieur avec une cave en sous sol de la même superficie.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).